Lezioni personalizzate risolutive sui macro-temi dell’Esame di Stato Architetto e Ingegneria.
LEZIONI RISOLUTIVE!!
Molti aspiranti architetti cercano metodi efficaci per prepararsi all’Esame di Stato in modo autonomo. Pressati dai propri ritmi e tempi di studio, spesso desiderano un supporto flessibile e personalizzato.
Abbiamo la soluzione perfetta per te! Offriamo lezioni individuali di 90 minuti, focalizzate sui macro-temi dell’Esame di Stato per Architetti. Queste sessioni mirano a colmare le tue lacune e accelerare la tua preparazione, fornendo strumenti teorici chiave e soluzioni risolutive.
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Inoltre, ti verrà fornito gratuitamente in formato PDF il “Governo del Territorio: Elementi di diritto urbanistico e di edilizia”, un prezioso testo per acquisire i concetti risolutivi.
Modalità: via skype o altra piattaforma, webinar, lezione non registrata, possibilità di feedback.
Metodo didattico: mappe cognitive
Tempo stimato: 90 min
Materiali forniti:
- Slide della Lezione
- Testo in pdf o cartaceo
Costi: euro 50 per ogni lezione, sconti per gruppi.
Potrai scegliere quelle che ti necessitano.
#01 Governo del Territorio e controllo dell’attività edilizia.
Contenuti del corso
Dopo un’introduzione volta a comprendere i fondamenti del diritto, il corso svilupperà un focus specifico sui quesiti strategici chiave affrontando le principali questioni rilevanti: Testo Unico Edilizia, le differenza tra i titoli abilitativi, Permesso di Costruire, SCIA, CILA, CIL, i concetti di onerosità, struttura del regolamento edilizio.
Capacità di applicare conoscenza e comprensione:
I corsisti saranno in grado di:
- comprendere le connessioni tra i titoli abilitativi;
- esaminare casi concreti
- comprendere il concetto di onerosità
- gestire un regolamento comunale;
Il corso offrirà strumenti teorici chiave per comprendere il governo dell’edilizia attraverso il Testo unico sull’edilizia TUE .
L’acquisizione di queste conoscenze sarà testata attraverso un esercizio pratico alla fine del corso.
Argomenti
- Quadro norma
- Titoli abilitativi
- Onerosità
PROGRAMMA
#01 GOVERNO DEL TERRITORIO
1.Premessa.
2.La disciplina dell’attività edilizia: breve « excursus » legislativo
3. La disciplina dei titoli abilitativi
- Nozioni preliminari: titoli abilitativi; ius aedificandi e ius utendi
- La disciplina dell’attività edilizia in base al T.U. dell’Edilizia. Le singole fattispecie
- L’attività edilizia libera
- La disciplina dell’attività edilizia libera
- La legittimazione a richiedere il titolo abilitativo
- Le singole fattispecie di soggetti legittimati
4. Struttura del Regolamento edilizio
- L’attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
- Attività edilizia di diritto pubblico e attività edilizia di diritto privato della Pubblica Amministrazione
- La “trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio”. Le singole fattispecie
- Le ipotesi di “trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio”
5. Le singole fattispecie di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio.
6. Le condiciones iuris dei titoli abilitativi
- Le condiciones iuris per il rilascio
7. Permesso di costruire
- La disciplina giuridica del PdC
- La natura giuridica del PdC
8. La segnalazione certificata di inizio attività (s.c.i.a.)
- Origine ed evoluzione della dichiarazione di inizio attività
- La disciplina giuridica della S.C.I.A
- La natura giuridica della S.C.I.A
9. Comunicazione Inizio Lavori
- L’attività edilizia libera
- La disciplina dell’attività edilizia libera
10. Il contributo di costruzione
- Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria
- Differenza urbanizzazione primaria e secondaria
- Gli oneri di costruzione
- Contributo di costruzione. Principi generali
- Natura giuridica del contributo di costruzione
11. Il problema del contributo di costruzione
- Contributo di costruzione per opere ed impianti non residenziali e per il mutamento di destinazione d’uso
- Relazione tra permesso di costruire e contributo di costruzione.
- Relazione tra SCIA e contributo di costruzione.
12. Esercizi applicativi e di controllo sui Titoli Abilitativi
- Casi studio
13. Esercizi applicativi e di controllo sui Contributi di costruzione
- Casi studio
ARGOMENTI RISOLTI
- Cartografie da allegare al Pdc
- Titoli abilitativi: Licenza Edilizia, Concessione edilizia, Permesso di Costruzione
- Certificato di agibilità – cosa va presentato al SUE
- Conformità (art. 36 del TUE)
- Sanzioni in caso di abuso
- differenza tra primo, secondo e terzo condono;
- Art. 6 del TUE
- PdC
- SCIA
- Certificato agibilità
- Violazione diritto di un terzo (sconfinamento di proprietá)
- Accertamento di conformità – Art. di riferimento
- Doppia conformità
- 1° condono e quali erano le opere sanabili
- Condono
- Cosa fare in caso di abuso totale (demolizione dell’abuso)
- Licenza edilizia
- Certificato di agibilità, dopo quanti giorni puó essere rilasciato
- DIA e SCIA e qual è il loro periodo di validità
- SCIA e DIA e le differenze
- APE
- Titolo per una apertura in facciata
- costo di costruzione e modalità di pagamento
- adeguamento energetico su edifici esistenti
- documenti per il permesso di costruire
- abusi, provvedimenti del comune, sanzioni
- soggetti coinvolti nel progetto di una villetta
- cos’è la doppia conformità
- titolo abilitativo in sanatoria quale normativa e articolo la disciplina
- Doppia conformità, qual è l’articolo?
- Con quale titolo abilitativo presento il progetto schizzato? Parlare del Permesso di costruire in generale, validità permesso di costruire.
- CILA e SCIA
- Accertamento conformità
- Legittimità di un immobile
- Contributo costo costruzione
- Doppia conformità
- Obblighi del DL
- Differenza tra i titoli abilitativi
- differenze tra SCIA e DIA
WORK IN PROGRESS